Cecilia Inmuebles Ofrece:<div><br></div><div>Casa En Venta En San Roque | 2 Dormitorios más Depto A Terminar | a 300mts de ruta E55 | Ref. 1504</div><div><br></div><div>Precio de oportunidad</div><div><br></div><div>Casa con departamento independiente a terminar | A 300 m de Ruta E55 y Lago San Roque | Amplio terreno de 914,16 m²</div><div><br></div><div>Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplio terreno, una segunda construcción con posibilidades de aprovechamiento y una excelente ubicación en la Comuna San Roque, Valle de Punilla. La propiedad cuenta con una casa principal de dos dormitorios, ambientes funcionales, patio con parrilla y una construcción adicional al fondo, destinada a departamento, actualmente sin terminar. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a pocos metros de los principales servicios de la comuna, con rápida conexión hacia Ruta E55, la Autovía Punilla y el Lago San Roque.</div><div><br></div><div>Ubicada en Comuna San Roque, Córdoba, en un entorno residencial próximo a los principales servicios y accesos.</div><div>- A 20 metros del dispensario.</div><div>- A 1 cuadra de la Comuna (edificio municipal).</div><div>- A 1 cuadra de la estación de tren.</div><div>- A 300 metros de Ruta Provincial E55, a la altura de Plaza Federal y Lago San Roque.</div><div>- A 1,3 km de la Autovía Punilla.</div><div>- Fácil conexión hacia el nuevo puente que vincula la comuna con el acceso hacia Córdoba.</div><div><br></div><div>Comodidades De La Casa Principal</div><div>- 2 dormitorios con placares empotrados.</div><div>- Aire acondicionado en ambos dormitorios.</div><div>- Cocina equipada con bajo mesada, alacena y campana extractora.</div><div>- Isla desayunadora con espacio de almacenamiento.</div><div>- Living-comedor con salamandra.</div><div>- Baño completo con sus accesorios.</div><div><br></div><div>Departamento A Terminar</div><div>En el sector posterior del terreno se encuentra una segunda construcción, destinada a departamento, actualmente en obra.</div><div><br></div><div>- Medidas informadas: 5,50 x 4,80 metros.</div><div>- Superficie aproximada: 26,40 m².</div><div>- Cuenta con baño.</div><div>- Construcción pendiente de terminación.</div><div><br></div><div>Este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar una unidad independiente para uso familiar, huéspedes o eventualmente renta, sujeto a su finalización y a las autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Exterior</div><div>- Amplio patio.</div><div>- Parrilla.</div><div>- Terreno de 914,16 m².</div><div>- Segunda construcción ubicada al fondo.</div><div><br></div><div>Superficies Y Construcción</div><div>- Superficie del terreno: 914,16 m².</div><div>- Superficie cubierta: 94 m².&nbsp; (cuenta con planos desactualizados)</div><div>- Antigüedad de la vivienda: aproximadamente 15 años.</div><div>- Tipo de construcción: tradicional, con paredes de ladrillo block y techo de losa.</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div>- Energía eléctrica.</div><div>- Agua.</div><div>- Internet.</div><div><br></div><div>Una Propiedad Con Posibilidades De Aprovechamiento</div><div>Por su amplio terreno, su ubicación y la construcción adicional, esta propiedad puede resultar atractiva para quienes buscan vivienda permanente, una casa de descanso o un inmueble con posibilidades de desarrollo futuro.</div><div><br></div><div>Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div>Cecilia Inmuebles | CPI 7276</div><div>WhatsApp: 351 593 2001</div><div>Tu mejor inversión</div><div><br></div> <br><br>