CECILIA INMUEBLES OFRECE:<div><br></div><div>CASA EN VENTA EN BIALET MASSE | MAS DEPARTAMENTO| A 300MTS DE RUTA 38 | REF: 3180</div><div><br></div><div><br></div><div>Forma de pago: preferentemente de contado, pero puede aceptar permutar por una vivienda en Cosquín. </div><div><br></div><div>Ubicada en barrio Mirador del Lago a 300 metros de Ruta Nacional 38 sobre calle de tierra. Entorno residencial con amplio terreno arbolado y espacios verdes. Su ubicación ofrece buena conexión con los principales accesos de la zona. A 700 mts de rio Cosquín y a 1.5km del acceso a la Nueva Autovía Punilla. </div><div><br></div><div>Tipo de construcción:</div><div>Casa principal de construcción tradicional, con ladrillo común, techo de losa y tejas, Pisos de mosaico Instalaciones de agua fría y caliente.</div><div><br></div><div>Departamento independiente de construcción tradicional.</div><div>Construcciones de distintas épocas, con terminaciones sencillas y actualizaciones pendientes.</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div>Luz, agua, recolección de residuos, alumbrado público, zona con wifi y gas envasado. </div><div><br></div><div>Medidas: </div><div>Superficie de terreno:1.400 m².</div><div>Frente por fondo: 20 m × 70 m</div><div>Superficie cubierta: Casa principal: 85 m² y Departamento independiente: 50 m².</div><div>Total, de ambas viviendas: aproximadamente 135 m².</div><div>No cuenta con planos </div><div>Venta sin muebles (conversable)</div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad y estado del inmueble:</div><div>Casa principal: 76 años aproximadamente | Departamento: 37 años aproximadamente.</div><div>Casa principal: se observan sectores que necesitan mejoras de pintura, revoques y terminaciones; cocina y baño conservan materiales y equipamiento de época.</div><div>Departamento: se informó un antecedente de levantamiento del piso asociado a raíces, con una intervención posterior mediante carga. Se recomienda revisión por un profesional competente para evaluar su estado actual.</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div>Parque con vegetación natural.</div><div>Cuatro nogales.</div><div>Tres pinos.</div><div>Cochera.</div><div>Depósito y espacios de guardado.</div><div><br></div><div>Comodidades de interior:</div><div>Casa principal:</div><div>2 dormitorios.</div><div>Cocina-comedor.</div><div>1 baño.</div><div><br></div><div>Departamento independiente:</div><div>2 dormitorios.</div><div>Cocina-comedor integrada.</div><div>1 baño.</div><div><br></div>