<p>CECILIA INMUEBLES OFRECE:</p><p><div>LOTE ESQUINA EN VENTA EN SAN ROQUE | VISTA A LAS SIERRAS | A 500 M DE RUTA E55 | CONTRUCCION A TERMINAR |REF: 3175</div><div><br></div><div>Forma de pago: Solo efectivo.</div><div><br></div><div>Un terreno con vista a las sierras y posibilidades de construcción</div><div>En la Comuna San Roque, Valle de Punilla, se ofrece este lote esquina de 665 m², con vista a las sierras y una construcción iniciada, ubicado en un excelente entorno natural, tranquilo y con vecinos permanentes.</div><div>Su ubicación permite disfrutar del paisaje serrano, con cercanía a Ruta E55, el Lago San Roque y la nueva Autovía Punilla.</div><div>El terreno cuenta con trabajos de nivelación y una construcción existente, además de una proyección para desarrollar una vivienda de dos plantas.</div><div><br></div><div>Ubicación, entorno y accesos</div><div>La propiedad se encuentra en un sector tranquilo de San Roque, con vistas a las sierras y buena conexión con los principales accesos de la zona.</div><div><br></div><div>Distancias aproximadas:</div><div>A 500 metros de Ruta Provincial E55.</div><div>A 900 metros del acceso al Lago San Roque y Plaza Federal.</div><div>A pocos metros de la estación de tren y de paradas de colectivos urbanos e interurbanos.</div><div>A 700 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla.</div><div>Tipo de calle: Tierra.</div><div><br></div><div>Superficie y características del terreno</div><div>Superficie total: 665 m².</div><div>Medidas informadas: 18 metros de frente por 35 metros de fondo.</div><div>Ubicación: Lote esquina.</div><div>Topografía: Terreno plano con una leve pendiente negativa.</div><div>Vista: A las sierras.</div><div>Perímetro: Delimitado con alambre de hilo y postes de madera.</div><div><br></div><div>Construcción existente y proyecto</div><div>La propiedad cuenta con una construcción iniciada de material tradicional, con ladrillos de block y techo de losa.</div><div><br></div><div>Características informadas:</div><div>Medida de construcción indicada: 12 metros.</div><div>Proyección para desarrollar una vivienda de dos plantas.</div><div>Trabajos de nivelación realizados hasta la capa hiladora.</div><div>Un cuarto de guardado construido, con una antigüedad aproximada de 6 años.</div><div>Actualmente, la única construcción terminada es el cuarto de guardado. El resto corresponde a trabajos iniciales y a la proyección de una futura vivienda, cuya ejecución deberá continuar el comprador.</div><div><br></div><div>Servicios</div><div>Energía eléctrica instalada.</div><div>Pilar de luz.</div><div>Agua instalada.</div><div><br></div><div>Planos y documentación</div><div>Cuenta con planos aprobados de la construcción.</div><div>No cuenta con plano de amojonamiento.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para desarrollar tu proyecto en las sierras</div><div>Por su ubicación en esquina, sus 665 m² de terreno, la vista a las sierras y la cercanía a los principales accesos de San Roque, esta propiedad ofrece posibilidades para quienes buscan construir una vivienda permanente o una casa de descanso en el Valle de Punilla.</div><div><br></div> </p>