<p> </p><p>CECILIA INMUEBLES OFRECE:</p><p>TERRENO EN VENTA EN VILLA BUSTOS | A 300 M DE RUTA 38 | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3178</p><p>Forma de pago: Se escuchan ofertas de contado. Se puede evaluar recibir un vehículo de hasta U$D 8.000 como parte de pago, sujeto a acuerdo entre las partes. No se ofrece financiación.<div><br></div><div>Un terreno para construir en las sierras, cerca de todo</div><div>En Barrio Villa Bustos, se ofrece este lote de 295 m², ubicado a solo 300 metros de Ruta Nacional 38, en un excelente entorno serrano, con vecinos permanentes y vistas a las sierras.</div><div>Su ubicación combina la tranquilidad de la zona con la cercanía a los principales accesos, el transporte público y el Río Cosquín.</div><div>Una alternativa interesante para quienes buscan construir su vivienda permanente o casa de descanso, en un sector con potencial de crecimiento y buena conexión con las localidades del Valle de Punilla.</div><div><br></div><div>Ubicación, entorno y accesos</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en Barrio Villa Bustos, rodeada del paisaje característico de las sierras de Córdoba.</div><div><br></div><div>Distancias aproximadas:</div><div>A 300 metros de Ruta Nacional 38.</div><div>A 1 km del Río Cosquín.</div><div>A 1,5 km del acceso a la Autovía Punilla.</div><div>A pocos metros de paradas de colectivos urbanos e interurbanos.</div><div><br></div><div>El entorno cuenta con vecinos permanentes y vistas a las sierras, con accesos que facilitan los desplazamientos cotidianos.</div><div><br></div><div>Superficie y características del terreno</div><div>Superficie total: 295 m².</div><div>Frente: 10 metros.</div><div>Fondo: 29,50 metros.</div><div>Topografía: Terreno plano.</div><div>Vista: A las sierras.</div><div>Tipo de calle: Tierra.</div><div>Cerramiento: No posee alambrado perimetral; únicamente cuenta con postes colocados.</div><div>Por sus dimensiones y topografía, permite proyectar una vivienda y organizar los espacios exteriores de acuerdo con las necesidades del futuro comprador, sujeto a la normativa de construcción correspondiente.</div><div><br></div><div>Servicios disponibles en la zona</div><div>Por el frente del terreno pasan las redes de:</div><div>Energía eléctrica.</div><div>Agua.</div><div>Gas natural.</div><div>Importante: Los servicios pasan por la puerta del lote, pero no se informa que estén conectados al terreno. Las conexiones deberán gestionarse ante los prestadores correspondientes.</div><div><br></div><div>Planos y documentación</div><div>No cuenta con plano de amojonamiento.</div><div><br></div><div>La combinación de un terreno plano, vistas a las sierras, servicios que pasan por su frente y una ubicación a solo 300 metros de Ruta 38 constituye una alternativa para quienes buscan construir en un entorno natural sin alejarse de los principales accesos.</div><div>Además, la posibilidad de evaluar un vehículo como parte de pago y escuchar propuestas de contado ofrece alternativas para concretar la compra.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div>Cecilia Inmuebles | CPI 7276</div><div><br></div> <br><br> </p>