CECILIA INMUEBLES OFRECE: <div>TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE | A 400MTS RUTA E55 | CON VISTA A LAS SIERRAS | REF:3189 </div><div><br></div><div>Forma de pago: Se puede evaluar recibir un vehículo modelo 2013 en adelante como parte de pago.</div><div><br></div><div>En San Roque, Valle de Punilla, Córdoba, se ofrece este terreno de 419,10 m², ubicado a solo 400 metros de Ruta Provincial E55, en un entorno natural y tranquilo, con vecinos permanentes en la zona.</div><div>Uno de sus principales atractivos es su vista al Lago San Roque y a las sierras, una característica especialmente valorada por quienes buscan construir una vivienda permanente o una casa de descanso rodeada del paisaje serrano.</div><div>El terreno presenta una topografía distribuida en tres niveles, con muro de contención, que permite pensar un proyecto de construcción adaptado a los desniveles naturales del lote y al aprovechamiento de sus vistas.</div><div><br></div><div>Ubicación, entorno y accesos</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un sector de San Roque en crecimiento, con buena conexión hacia los principales accesos del Valle de Punilla.</div><div><br></div><div>Distancias aproximadas:</div><div>A 400 metros de Ruta Provincial E55.</div><div>A 600 metros de Plaza Federal.</div><div>A 100 metros del recorrido del Tren de las Sierras.</div><div>A 900 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla.</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a puntos de referencia de la zona.</div><div><br></div><div>Superficie y características del terreno</div><div>Superficie total: 419,10 m².</div><div><br></div><div>Frente: 12 metros.</div><div>Fondo: 35 metros.</div><div>Topografía: Terreno distribuido en tres niveles.</div><div>Mejoras existentes: Muro de contención.</div><div>Vistas: Al Lago San Roque y a las sierras.</div><div>Tipo de calle: Tierra.</div><div>Cerramiento: No se encuentra perimetrado.</div><div><br></div><div>La disposición del terreno en distintos niveles ofrece posibilidades para desarrollar una vivienda que aproveche las visuales del entorno, siempre mediante un proyecto adecuado a su topografía y a la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Servicios</div><div>Agua instalada en el terreno.</div><div>Energía eléctrica: La red pasa por la puerta del lote; la conexión deberá gestionarse.</div><div><br></div><div>Planos y documentación</div><div>Cuenta con plano de amojonamiento.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para construir con vistas al lago</div><div>Si estás buscando un terreno en venta en San Roque, esta propiedad se destaca por sus vistas al Lago San Roque y a las sierras, su cercanía a Ruta E55 y su distribución en tres niveles con muro de contención.</div><div>Una alternativa para quienes valoran el paisaje natural, la tranquilidad y la posibilidad de desarrollar una vivienda con un diseño que aproveche las características particulares del terreno.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita a la propiedad.</div><div>Cecilia Inmuebles</div><div>Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.</div><div><br></div>