<p>CECILIA INMUEBLES OFRECE:&nbsp;</p><p>COMPLEJO DE 5 CABAÑAS + CASA EN VENTA EN VILLA PARQUE SIQUIMÁN SOBRE RUTA 38 FRENTE AL LAGO</p><p>REF 2162</p><p></p><div>OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO FRENTE AL LAGO SOBRE RUTA 38<div>Villa Parque Siquimán | Renta inmediata + seguridad jurídica</div><div><br></div><div>Este complejo tiene un valor que no se puede copiar ni construir fácilmente:</div><div>la experiencia que vive el huésped. Y eso es lo que más paga.</div><div><br></div><div>Diferencial real (lo que el turista elige y paga)</div><div><br></div><div>Tranquilidad absoluta</div><div>Vista directa al lago desde el complejo</div><div>Estos dos factores son los que hoy marcan la diferencia en plataformas y ocupación.</div><div><br></div><div>No es un dato menor:</div><div>El turista actual prioriza descanso, silencio y conexión con la naturaleza, y está dispuesto a pagar más por eso.</div><div><br></div><div>Ventaja competitiva clara</div><div><br></div><div>La mayoría de los complejos compite en precio</div><div>Este complejo compite en experiencia</div><div>Resultado: mejor tarifa y mejor ocupación</div><div><br></div><div>Potencial de maximización inmediata</div><div><br></div><div>Con una inversión baja:</div><div>Calefacción de piscinas</div><div>Permite trabajar todo el año, no solo temporada alta</div><div><br></div><div>Esto transforma el negocio en:</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ingresos constantes</span></div><div>&nbsp;Mayor rentabilidad anual</div><div>Mejor posicionamiento (complejo premium)</div><div><br></div><div>Ubicación + experiencia = renta sostenida</div><div>&nbsp;</div><div>Frente al lago (vista que se vende sola)</div><div>Sobre Ruta 38 (acceso y visibilidad)</div><div>Entorno natural consolidado</div><div><br></div><div><br></div><div>Conclusión estratégica</div><div>Este no es solo un complejo que se alquila.</div><div>Es un complejo que se elige.</div><div><br></div><div>Y eso, en términos de inversión, significa:</div><div>Mayor ocupación</div><div>Mejor tarifa por noche</div><div>Clientes que vuelven</div><div><br></div><div>Con un ajuste menor (piscina climatizada), pasa a ser un producto 100% explotable todo el año, elevando significativamente la rentabilidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Este complejo se posiciona como una inversión sólida no solo por su rentabilidad, sino por algo fundamental:</div><div>orden, respaldo legal y funcionamiento probado.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>Sobre Ruta 38 (exposición permanente)</div><div>Frente al lago</div><div>A minutos de Villa Carlos Paz</div><div>Alta demanda turística durante todo el año* </div><div><br></div><div>Negocio activo y consolidado</div><div><br></div><div>Complejo funcionando</div><div>Clientela recurrente</div><div>Ingresos inmediatos</div><div>Ideal para quien busca renta sin período de puesta en marcha</div><div><br></div><div>Composición del emprendimiento</div><div>5 cabañas totalmente operativas</div><div>Casa principal moderna y refaccionada</div><div><br></div><div>Permite:</div><div><br></div><div>Explotación turística completa</div><div>Uso mixto (vivir + renta)</div><div><br></div><div>Infraestructura diferencial</div><div><br></div><div>2 piscinas (una para cabañas + una privada en la casa)</div><div>Parque amplio parquizado</div><div>Juegos infantiles</div><div>Parrillas individuales</div><div>Cocheras</div><div><br></div><div>Datos concretos de la propiedad</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 1.495 m²</div><div>Superficie cubierta: 555 m²</div><div>Dimensión ideal para operación turística eficiente</div><div><br></div><div>Seguridad jurídica (clave para el inversor)</div><div><br></div><div>Escritura perfecta</div><div>&nbsp;Impuestos al día</div><div>Esto reduce riesgos y facilita una operación rápida</div><div><br></div><div>Valor agregado real</div><div><br></div><div>Se vende amoblado</div><div>Habilitación vigente</div><div>Sobre 3 lotes con salida a dos calles y paralela al lago puede hacer el ingreso a casa del casero en la punta del lote</div><div>Posibilidad de crecimiento o revalorización</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Conclusión profesional</div><div>Es una inversión que combina tres factores difíciles de encontrar juntos:</div><div> 1. Ubicación que genera demanda por sí sola</div><div> 2. Negocio funcionando con ingresos reales</div><div> 3. Documentación en orden, lista para transferir</div><div><span style="font-size: 14px;">En términos simples: compra, toma posesión y sigue facturando.</span></div><div><br></div></div>