DESCRIPCIÓN
Cecilia Inmueble Ofrece:<div><br></div><div>CASA MAS LOCAL COMERCIAL Y PISCINA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SIQUIMAN – REF 3007</div><div><br></div><div>(Recibe propiedad o vehículo) </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad única con gran potencial residencial y comercial, a solo 100 m del Lago San Roque, frente a la Ruta 38, a 20 min de Villa Carlos Paz y a 500 m de la Nueva Autovía Punilla. Entorno natural, amplio parque arbolado, tranquilidad y vista abierta a las sierras y al lago. Parada de colectivos urbanos e interurbanos a pocos metros.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Características de construcción: </div><div> • Construcción tradicional, techos de loza con bovedillas</div><div> • Paredes de ladrillo visto revocado, pisos de cerámico y madera</div><div> • Ventanas de aluminio con rejas</div><div> • Doble ingreso: por Ruta 38 y calle lateral</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 4.882 m² casi 100 ms de frente a la ruta 38 </div><div>Superficie cubierta: 312,60 m² — Con planos aprobados</div><div><br></div><div>Servicios: Luz, agua, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, calle pavimentada, alarma sonora, zona con wifi y cable, cámaras de seguridad.</div><div><br></div><div><br></div><div>Exterior de la Propiedad</div><div>Parque amplio y natural: Extenso terreno con variedad de plantas florales, acompañado de árboles de pino y eucaliptos que brindan sombra y frescura.</div><div><br></div><div>Pileta climatizada: Piscina de material equipada con bomba de calefacción a gas envasado, ideal para disfrutarla en cualquier época del año.</div><div><br></div><div>Patio con pérgola: Espacio con piso de material y sistema de desagüe pluvial hacia el terreno. Incluye bancos de material y macetas decorativas, creando un ambiente acogedor.</div><div><br></div><div>Sistema de agua:</div><div>Cisternas de almacenamiento de 20.000 litros.</div><div>Cisternas con sistema de elevación de 20.000 litros.</div><div>Tanque adicional de 15.000 litros.</div><div><br></div><div>Accesos: Doble ingreso, uno sobre la ruta y otro por la calle lateral.</div><div><br></div><div>Iluminación y electricidad: Faroles decorativos distribuidos alrededor de la propiedad, con cableado subterráneo, térmica en el farol principal y enchufes funcionales.</div><div>Servicios exteriores: Dos picos de agua en el terreno.</div><div>Perímetro seguro y natural: Alambrado romboidal con postes de madera, acompañado por la presencia de pinos que rodean el predio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Comodidades de la Casa Principal:</div><div>3 habitaciones amplias, una de ellas con un pequeño hogar estilo americano.</div><div>3 baños completos, incluyendo un baño tipo suite con bañera, vestíbulo y armario.</div><div>Sala de estar luminosa con vista directa al patio.</div><div>Cocina equipada, con termotanque eléctrico de 150 litros.</div><div>Comedor independiente, ideal para reuniones familiares.</div><div>Living espacioso, equipado con 2 aires acondicionados para mayor confort.</div><div>Quincho cubierto con asador, perfecto para disfrutar encuentros sociales en cualquier época del año.</div><div><br></div><div>Se vende sin muebles</div><div><br></div><div>Local comercial sobre Ruta 38</div><div> • Salón de 12 x 8 m</div><div> • Ideal para uso gastronómico, comercial o turístico</div><div> • Se vende en conjunto con la propiedad</div><div><br></div>
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