Cecilia Inmueble Ofrece:<div><br></div><div>CASA EN VENTA A ESTRENAR CON VISTA A LAS SIERRAS EN SANTA MARIA REF: 3016</div><div><br></div><div><br></div><div>(solo efectivo)</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distancias y Zona</span></div><div>Impecable propiedad ubicada en barrio Santa Ana. A 7 cuadras del balneario principal de la ciudad. A la misma distancia del centro de Santa María de Punilla, con acceso a colectivos interurbanos, banco, supermercados y municipalidad. A 3,9 km de Cosquín (8 minutos en auto). A 24 km de Villa Carlos Paz (28 minutos en auto). A 800mts de la ruta 38 aprox. </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tipo de Construcción</span></div><div>Paredes, piso y techo en su totalidad de losa, cemento y ladrillos cerámicos.</div><div>Calle de acceso: adoquinada/asfalto.</div><div><br></div><div>Servicios</div><div>Agua corriente.</div><div>Electricidad.</div><div>Instalación de gas preparada para conexión interna de estufas en dormitorios y living.</div><div>Sistema de alarma propia con sensores de apertura y movimiento.</div><div>Alarma monitoreada con policía (opcional, con cámara online).</div><div><br></div><div>Superficie</div><div>Terreno: 363 m².</div><div>Frente y fondo: 12 m 30,25 m proporción acorde a superficie total (363 m²).</div><div>Cubierta: 66,35 m².</div><div>Semicubiertos: 28 m² (galería, garaje y asador).</div><div>Antigüedad: 11 años, con refacciones recientes (pisos, baño, cocina).</div><div><br></div><div>Exterior</div><div>Patio con espacio verde y posibilidad de instalar pileta.</div><div>Alambrado perimetral.</div><div>Espacio para ampliación en planta baja y estructura preparada para planta alta.</div><div><span style="font-size: 14px;">Sangría de aguas grises nueva y cámara séptica vacía.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Comodidades de Interior</div><div><br></div><div>2 dormitorios con pisos de porcelanato nuevos.</div><div>1 baño completo a estrenar.</div><div>Cocina/Comedor refaccionada a nueva en 2023, con muy poco uso.</div><div>Living con instalación de gas y salamandra TROMEN de 22.000 calorías.</div><div>Garage / Cochera / Galería con asador, pisos y revestimientos nuevos.</div><div>Ambiente cerrado adicional (cuarto pequeño) con pisos nuevos, ideal para escritorio, biblioteca, vestidor o depósito.</div><div>Cerramientos modernos de aluminio con DVH en todas las aberturas.</div><div>Grifería de primera calidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>“Excelente oportunidad para invertir en un lugar único”<div><br></div><div>Recuerde que todas nuestras propiedades poseen escrituras y se transfieren libres de deudas</div><div><br></div></div> <br>