<br><div>CASA EN VENTA EN COSQUÍN 4 DORMITORIOS A 400M RUTA 38 REF:3036<div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Bº El Condado, en un entorno tranquilo con vecinos permanentes, a tan solo 400 metros de Ruta 38, lo que garantiza excelente conectividad. A corta distancia de zona comercial, instituciones educativas y atractivos naturales, combinando comodidad y calidad de vida.</span></div><div><br></div><div>Solo efectivo&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>DISTANCIAS IMPORTANTES:<div><br></div><div>400 m de Ruta 38</div><div><br></div><div>1,5 km del Balneario La Juntura</div><div><br></div><div>2 km del acceso a la Autovía Nueva</div><div><br></div><div>Zona comercial a pocos metros</div><div><br></div><div>700 m de colegios primarios y secundarios</div><div><br></div></div><div><br></div><div>DATOS DE LA PROPIEDAD:</div><div><br></div><div>Tipo de operación: Venta</div><div>Tipo de propiedad: Casa</div><div><br></div><div>SE VENDE SIN MUEBLES&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tipo de construcción: Tradicional (cimientos, techo de loza, aberturas de aluminio)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">4 habitaciones bien distribuidas</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina funcional</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comedor</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Pasillo conector a dormitorios</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Porch de ingreso</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuarto de guardado&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>EXTERIOR:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio patio con gran potencial de uso</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Terreno plano ideal para ampliación, subdivisión o desarrollo</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>SERVICIOS:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Luz</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Gas envasado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alumbrado público</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Recolección de residuos</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona con acceso a internet (wifi)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>MEDIDAS DEL LOTE:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente: 40 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fondo: 62,08 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie de terreno: 2.483 m²</span></div><div><div>Superficie cubierta: 128 m²&nbsp;(planos no está conforme a obra, ampliación del cuarto de guardado no declarado en el plano)</div><div>Antigüedad: 40 años</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">ESTADO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad habitable, con detalles acordes a su antigüedad. Ideal para reciclar y potenciar su valor.</span></div><div><br></div><div>PUNTO FUERTE DIFERENCIAL:</div><div><br></div><div>Gran superficie de terreno (2.483 m²) con excelente frente, lo que permite múltiples posibilidades: ampliación, desarrollo turístico o inversión a futuro.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">PÚBLICO OBJETIVO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Familia</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversor turístico</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Uso fin de semana</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mixto (inversión + vivienda)</span></div><div><br></div></div>