<p>CECILIA INMUEBLES OFRECE:&nbsp;</p><p>DOS CASAS EN CENTRO DE BIALET MASSÉ DE 10.000 M² CON PILETA A 100 MTS DEL RÍO <div><br></div><div>REF. 3060</div><div><br></div><div>SOLO EFECTIVO</div><div><br></div><div>Naturaleza, espacio y múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de Bialet Massé.</div><div>Ubicada a tan solo 100 metros del río Cosquín, en el reconocido sector de Barrancas Bermejas, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: más de 10.000 m² de terreno, dos viviendas independientes, abundante forestación y un entorno natural único.</div><div><br></div><div>Un lugar donde el verde es protagonista, los espacios invitan a disfrutar sin apuro y cada rincón transmite tranquilidad, privacidad y conexión con la naturaleza.</div><div>La propiedad se compone de cuatro fracciones que totalizan más de una hectárea de superficie, con accesos por distintas calles y un enorme potencial para vivienda, inversión o desarrollo turístico.</div><div><br></div><div>DIFERENCIALES DESTACADOS</div><div>Más de 10.000 m² de terreno</div><div>Dos viviendas independientes</div><div>A solo 100 metros del río Cosquín</div><div>Zona Barrancas Bermejas</div><div>Pileta de 9,50 x 4,50 mts</div><div>Cancha de fútbol</div><div>Galería con asador</div><div>Dos portones de ingreso</div><div>Cercado perimetral</div><div>Planos aprobados y actualizados</div><div>Entorno natural consolidado</div><div>Accesos por cuatro calles</div><div><br></div><div>CASA 1</div><div>Construcción tradicional sólida y bien conservada.</div><div>* Cocina comedor</div><div>* Estar diario</div><div>* 2 dormitorios</div><div>* 2 baños</div><div>* Instalación de agua fría y caliente</div><div>* Instalación eléctrica completa</div><div>* Sistema de alarma</div><div><br></div><div>Características constructivas:</div><div>* Mampostería de ladrillo común</div><div>* Basamento de piedra bola</div><div>* Pisos calcáreos</div><div>* Aberturas de madera y metálicas</div><div>* Techos de losa de hormigón con cubierta de teja española</div><div>* Gas envasado</div><div><br></div><div>CASA 2</div><div>Ideal para vivienda familiar, huéspedes o renta independiente.</div><div>* Cocina comedor</div><div>* Estar diario</div><div>* 3 dormitorios (uno en suite)</div><div>* 2 baños</div><div>* Depósito / garage</div><div>* Cocina equipada</div><div>* Calefactores</div><div>* Instalación de agua fría y caliente</div><div>* Sistema de alarma</div><div><br></div><div>Características constructivas:</div><div>* Mampostería de ladrillo común</div><div>* Pisos cerámicos</div><div>* Aberturas metálicas con celosías</div><div>* Techos de losa de hormigón</div><div>* Construcción sólida y funcional</div><div><br></div><div>EXTERIOR</div><div>El verdadero protagonista de esta propiedad es su parque.</div><div><br></div><div>Un entorno natural desarrollado durante años, con especies consolidadas que generan sombra, privacidad y una atmósfera difícil de replicar.</div><div>Entre las especies encontramos:</div><div>Nogales</div><div>Nogal americano</div><div>Algarrobos</div><div>Acacias</div><div>Chañares</div><div>Pinos</div><div>Higueras</div><div>Tilos</div><div>Espinillos</div><div>Además, cuenta con:</div><div>Pileta de 9,50 x 4,50 mts</div><div>Cancha de fútbol</div><div>Galería con asador</div><div>Dos portones de ingreso</div><div>Amplios espacios recreativos</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Barrancas Bermejas – Bialet Massé</div><div>* A 100 mts del río Cosquín</div><div>* Entorno natural destacado</div><div>* Zona urbana con excelente accesibilidad</div><div>* Accesos por cuatro calles</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div>Agua potable</div><div>Electricidad</div><div>Gas envasado</div><div><br></div><div>IDEAL PARA</div><div>Vivienda permanente</div><div>Familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida</div><div>Dos grupos familiares que deseen compartir el mismo predio manteniendo independencia entre viviendas</div><div>Desarrollo turístico o complejo de cabañas</div><div>Proyecto de retiros, bienestar o actividades recreativas</div><div>Inversores que buscan tierra con potencial de crecimiento y desarrollo futuro</div><div>Emprendimientos vinculados al turismo y la naturaleza</div><div>Personas que desean combinar vivienda propia con generación de renta</div><div>Propiedades de estas dimensiones, con dos viviendas independientes, más de 10.000 m² de terreno y el río a solo 100 metros, son oportunidades cada vez más difíciles de encontrar en las sierras de Córdoba.</div><div>Una propuesta donde la naturaleza, el espacio y el potencial se combinan para ofrecer mucho más que una propiedad: un lugar para vivir, invertir, desarrollar proyectos y disfrutar.</div><div><br></div> </p>