<p>Cecilia inmuebles ofrece:<br><br></p><p>CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA DE PUNILLA CON POTENCIAL DE AMPLIACIÓN + BIOCONSTRUCCIÓN + HUERTA ORGÁNICA A 100 MTS DEL RÍO COSQUÍN<br><br><div>REF: 3101<br><br></div><div><br></div><div>Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, cultivar tus propios alimentos, disfrutar del río caminando y desarrollar un proyecto con identidad propia, esta propiedad ofrece una oportunidad difícil de encontrar en el Valle de Punilla.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ubicada en Barrio Villa Caeiro, Santa María de Punilla, sobre terreno esquina, con una de sus calles adoquinadas, en un entorno tranquilo y arbolado, a tan solo 100 metros de uno de los sectores más lindos del Río Cosquín, donde predominan las playas naturales, aguas cristalinas y espacios ideales para el descanso.</span></div><div><br></div><div>Además, se encuentra a:<br><br></div><div>100 mts de Ruta Nacional 38.</div><div>Paradas de colectivo cercanas.</div><div>3 cuadras de escuela primaria.</div><div>1,5 km del acceso a la nueva Autovía de Punilla.</div><div>Con hermosas vistas abiertas hacia las Sierras de Córdoba.</div><div><br></div><div>Superficies<br><br><span style="font-size: 14px;">Terreno: 357 m².<br></span><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta total aproximada: 74 m².</span></div><div><br></div><div>Servicios:<br><br></div><div>&nbsp;Alumbrado público.</div><div>&nbsp;Recolección de residuos.</div><div>&nbsp;Internet Wi-Fi disponible en la zona.</div><div>&nbsp;Gas envasado.</div><div>&nbsp;Calle adoquinada.<br><span style="font-size: 14px;">Actualmente sin conexión de agua ni energía eléctrica.</span></div><div><br></div><div>Construcción principal:<br><br></div><div>La propiedad posee una construcción tradicional antisísmica de aproximadamente 54 m², edificada con cimientos, columnas y encadenados estructurales.</div><div>Actualmente se encuentra organizada en dos sectores habitacionales independientes, ofreciendo la posibilidad de mantenerlos separados o integrarlos para conformar una vivienda de mayores dimensiones.</div><div><br></div><div>Primer sector</div><div>&nbsp;Cocina.</div><div>&nbsp;Comedor.</div><div>&nbsp;1 dormitorio.</div><div>&nbsp;1 baño.</div><div><br></div><div>Segundo sector</div><div>&nbsp;Cocina-comedor.</div><div>&nbsp;1 dormitorio.</div><div>&nbsp;Baño completo con bañera.</div><div>&nbsp;Acceso independiente.</div><div><br></div><div>Este sector presenta originales detalles artesanales realizados con botellas de vidrio embutidas en los muros, aportando iluminación natural, personalidad y un estilo único.<br><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Como complemento, la propiedad cuenta con una construcción independiente de aproximadamente 20 m² realizada mediante técnicas de bioconstrucción.</div><div><span style="font-size: 14px;">Construida con adobe, barro y madera, posee una estética artesanal integrada al paisaje natural del terreno.</span></div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>&nbsp;Ambiente principal.</div><div>&nbsp;Entrepiso superior.</div><div>&nbsp;Muros de adobe y barro.</div><div>&nbsp;Estructura de madera.<br><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Techo de machimbre y chapa.</span></div><div>&nbsp;Excelente aislación térmica natural.</div><div><br></div><div>Ideal como:<br><br></div><div>Taller artístico.</div><div>Estudio.</div><div>Espacio de trabajo.</div><div>Habitación adicional.</div><div>Hospedaje turístico.</div><div>Proyecto sustentable.</div><div><br></div><div>Exterior y entorno:<br><br></div><div>Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su conexión con la naturaleza.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con suelo fértil y espacios destinados al cultivo, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan una vida más tranquila y autosustentable.</div><div><br></div><div>Posee:</div><div>&nbsp;Huerta orgánica.</div><div>&nbsp;Árboles frutales y especies nativas.</div><div>&nbsp;Espacios verdes consolidados.</div><div>&nbsp;Excelente privacidad.</div><div>&nbsp;Entorno residencial de bajo tránsito.</div><div><br></div><div>Árboles presentes en la propiedad:</div><div>&nbsp;3 nogales.</div><div>&nbsp;2 almendros.<br><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Damascos.</span></div><div>&nbsp;Ciruelos.</div><div>&nbsp;Algarrobos.</div><div>Talas.</div><div><br></div><div>Una propiedad para quienes buscan algo diferente<br><br></div><div>Ideal para vivienda permanente, proyecto turístico, retiro de fin de semana, espacio creativo o emprendimiento sustentable.<br><br></div><div>La combinación de construcción tradicional, bioconstrucción, terreno fértil, cercanía al río, vista a las sierras y excelente ubicación dentro del Valle de Punilla convierten a esta propiedad en una alternativa con enorme potencial de desarrollo y crecimiento.<br><br><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.<br><br></div><div>Cecilia Inmuebles – Más de 20 años acompañando proyectos de vida.</div><div><br></div> </p>