DEPARTAMENTO EN VENTA EN ALTO ALBERDI 1 DORMITORIO CON BALCÓN ESQUINA USD 50.000<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento ubicado en esquina, ocupando todo el frente exterior del edificio, una característica poco frecuente en el segmento.</span></div><div>Excelente iluminación y ventilación natural en todos los ambientes gracias a sus múltiples aberturas al exterior.<br><span style="font-size: 14px;">Amplia cocina con barra desayunadora y espacio para lavarropas incorporado.</span></div><div>Unidad con escritura y actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan renta inmediata.</div><div>Expensas económicas en relación con propiedades similares de la zona.</div><div>Ubicación estratégica en Alto Alberdi, con rápido acceso al centro de Córdoba y principales arterias de circulación.<br><br><br><br><br></div><div>DATOS DE LA PROPIEDAD:<br><br></div><div>Superficie de terreno: 48,50 m²</div><div>Superficie cubierta: 48,50 m²</div><div>Antigüedad: 15 años</div><div>Tipo de construcción: Tradicional<br>&nbsp;Escritura <div>Cuenta con planos</div><div><br></div></div><div>Dormitorios: 1</div><div>Baños: 1 completo con bañera</div><div>Extras clave:</div><div>&nbsp;Balcón</div><div>&nbsp;Primer piso por escaleras</div><div>&nbsp;Unidad exterior en esquina</div><div>&nbsp;Amplio placard</div><div>&nbsp;Cocina con barra desayunadora</div><div>&nbsp;Muebles bajo mesada y alacenas</div><div>&nbsp;Espacio para lavarropas</div><div>&nbsp;Aberturas de aluminio</div><div>&nbsp;Rejas en todas las aberturas exteriores</div><div>&nbsp;Excelente iluminación natural</div><div>&nbsp;Excelente ventilación cruzada</div><div><br></div><div>&nbsp;Alquilado con contrato vigente hasta julio de 2027</div><div>&nbsp;Expensas aproximadas: $60.000<br><br><div>En una de las zonas residenciales con mejor conectividad de Córdoba Capital, este departamento se encuentra en primer piso por escaleras y se destaca por ocupar toda la esquina exterior del edificio, brindando una excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes.</div><div>Cuenta con una superficie de 48,50 m² y una distribución funcional que incluye amplio living-comedor, cocina independiente con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio incorporado para lavarropas.</div><div>El dormitorio dispone de amplio placard y el baño es completo con bañera.</div><div>Todas las aberturas son de aluminio y poseen rejas al exterior, aportando seguridad y durabilidad.</div><div>La propiedad tiene una antigüedad aproximada de 15 años, cuenta con escritura y actualmente se encuentra alquilada mediante contrato vigente hasta julio de 2027, constituyendo una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con renta inmediata.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Distancias importantes:</span></div><div>&nbsp;Rápido acceso al centro de Córdoba</div><div>&nbsp;Cercano a comercios, supermercados, líneas de transporte público, instituciones educativas y servicios esenciales<br><br></div><div>Estado:</div><div>Muy buen estado de conservación. Actualmente alquilado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>