Cecilia Inmuebles ofrece: <div><br></div><div>Casa en venta en Cosquín | 3 dormitorios | Apta crédito | A 100 m de Ruta 38 | REF. 3135</div><div><br></div><div>Solo efectivo</div><div><br></div><div>Casa ubicada en Barrio Alto Mieres, Cosquín, sobre calle asfaltada y a solo 100 metros de Ruta 38, una ubicación que facilita el acceso y la conexión con las distintas localidades del Valle de Punilla.</div><div>Se encuentra en un entorno tranquilo, con vecinos permanentes, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y servicios cercanos.</div><div><br></div><div>Distancias destacadas</div><div>100 m de Ruta 38</div><div>100 m de parada de colectivos</div><div>600 m del río Cosquín</div><div>A pocos metros del centro y zona comercial</div><div>Fácil acceso a las localidades cercanas</div><div><br></div><div>Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en Cosquín con comercios, transporte y vías de acceso al alcance, sin resignar la tranquilidad de un barrio residencial.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>Una distribución funcional y espacios cómodos para una familia:</div><div><br></div><div>3 dormitorios</div><div>1 baño completo remodelado</div><div>Cocina comedor amplia</div><div>Hall de ingreso</div><div>Corredor distribuidor</div><div>Patio</div><div>Cuarto de guardado de herramientas al fondo</div><div>Excelente ingreso de luz natural</div><div>Ambientes cómodos y bien ventilados</div><div>Distribución práctica para aprovechar cada espacio</div><div><br></div><div><br></div><div>Venta con muebles</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 180 m²</div><div>Medidas: 9 m de frente x 20 m de fondo</div><div>Superficie cubierta: 98 m²</div><div><br></div><div>Construcción y estado general</div><div>Se trata de una vivienda de aproximadamente 50 años de antigüedad, construida tradicionalmente y que fue remodelada y ampliada, presentando actualmente un buen estado general de conservación.</div><div><br></div><div>Construcción tradicional de material</div><div>Techos de losa</div><div>Sector más antiguo con cubierta de tejas</div><div>Cocina y pasillo con revestimiento símil madera</div><div>Baño completo remodelado</div><div>Excelente iluminación natural</div><div>Ambientes funcionales y ventilados</div><div><br></div><div>Planos y situación catastral</div><div>Un punto importante de la propiedad es que cuenta con ampliaciones registradas catastralmente, correspondientes a los años 1978 y 2017.</div><div>Además, posee planos aprobados y actualizados conforme a obra.</div><div><br></div><div>Espacio exterior</div><div>La propiedad dispone de un patio y un cuarto de guardado de herramientas, aportando un espacio adicional de utilidad para almacenamiento.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios</div><div>La propiedad cuenta con:</div><div>Agua</div><div>Energía eléctrica</div><div>Gas</div><div>Internet</div><div>Recolección de residuos</div><div>Zona con wifi</div><div><br></div><div>¿Por qué puede ser una buena oportunidad?</div><div>Si estás buscando una casa en venta en Cosquín con 3 dormitorios, esta propiedad reúne varios aspectos difíciles de encontrar en este rango de precio:</div><div><br></div><div>Ubicación a solo 100 metros de Ruta 38</div><div>Calle asfaltada</div><div>3 dormitorios</div><div>98 m² cubiertos</div><div>Terreno de 180 m²</div><div>Baño remodelado</div><div>Remodelada y ampliada</div><div>Planos aprobados y actualizados conforme a obra</div><div>Ampliaciones registradas catastralmente</div><div>Servicios conectados</div><div>Venta con muebles</div><div>Entorno con vecinos permanentes</div><div>Cercanía al río, transporte, centro y comercios</div><div><br></div><div>Una alternativa para quienes priorizan ubicación, cantidad de dormitorios y una distribución funcional, con el plus de contar con documentación de las ampliaciones.</div><div><br></div>