Terreno en venta en Bialet Massé | 2.464 m² | vista al lago | pileta | quincho ref 3158<div><br></div><div>&nbsp;(recibe propiedad en las sierras de igual o mayor valor)</div><div><br></div><div>Cecilia Inmuebles ofrece en venta una propiedad de 2.464 m² en barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, con amplias visuales hacia el Lago San Roque y las Sierras de Córdoba, pileta de material y quincho a refaccionar.</div><div>Una propuesta que se diferencia de un terreno convencional por su gran superficie, sus vistas, su entorno serrano y las mejoras existentes. Ideal para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o evaluar un emprendimiento turístico, sujeto a factibilidad y normativa correspondiente. Uno de sus principales atributos es la amplitud: 2.464 m² de terreno, con forma irregular y pendiente natural.</div><div><br></div><div>Como referencias aproximadas:</div><div>* 1,5 a 2 km de Ruta Nacional 38</div><div>* Aprox. 2 km del acceso a la Autovía de Punilla</div><div>* Aprox. 15 km de Villa Carlos Paz</div><div>* 400mts del rio mallín</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div>Luz y agua: pasan por la puerta</div><div><br></div><div>Medidas y linderos según título:</div><div>Superficie | 2.464 m²</div><div>Norte: 79,29 m, lindando con Lote 8.</div><div>Este: 18,72 m, sobre calle pública.</div><div>Sur: 87,52 m, lindando con Lote 10.</div><div>Oeste: aproximadamente 41,50 m, lindando con Lote 9 de la misma manzana. escritura Bialet Masse?.pdf</div><div>Pileta de material | aprox. 7 x 4 m</div><div>Cuenta con pileta de material de aproximadamente 7 x 4 m, con una superficie estimada de 28 m².</div><div><br></div><div>Es de formato rectangular, posee sector de acceso/escalones y borde perimetral revestido. Su ubicación dentro del terreno permite disfrutar de las visuales hacia el Lago San Roque y las sierras. Actualmente se encuentra a poner en condiciones, con potencial para desarrollar a su alrededor un amplio sector de solárium y recreación.</div><div><br></div><div>Quincho | construcción tradicional</div><div>La propiedad posee además un quincho de construcción tradicional, combinado con una importante estructura de madera y cubierta de estilo serrano.</div><div><br></div><div>Está integrado al parque y ubicado aprovechando las visuales del terreno, ofreciendo la posibilidad de recuperar un gran espacio social para reuniones, asados y encuentros al aire libre.</div><div>Actualmente se encuentra a refaccionar y poner en valor, permitiendo conservar su carácter serrano o adaptarlo a un nuevo proyecto.</div><div><br></div><div>La vista es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad.</div><div>Desde distintos sectores del terreno se perciben el Lago San Roque, las Sierras de Córdoba y el paisaje natural de Punilla. Su amplitud y desnivel permiten aprovechar el entorno al momento de proyectar nuevas construcciones y espacios exteriores.</div><div>Un lugar pensado para quien no busca solamente comprar tierra, sino tener espacio, paisaje y naturaleza como parte de todos los días.</div><div><br></div><div>La combinación entre entorno serrano y conectividad permite disfrutar de una zona tranquila sin quedar aislado de los principales accesos del corredor.</div><div><br></div><div>Características</div><div>Superficie: 2.464 m² | Terreno: irregular con pendiente natural | Construcción: tradicional | Pileta: material, aprox. 7 x 4 m, a poner en condiciones | Quincho: construcción tradicional con estructura de madera y cubierta estilo serrano, a refaccionar | Vista: Lago San Roque y Sierras de Córdoba | Acceso: calle de tierra | Zona: residencial y serrana | Cercanía: RN38, Autovía de Punilla y Villa Carlos Paz | Documentación: escritura con antecedente sucesorio. 2.464 m² donde el verdadero lujo es tener espacio, mirar el lago y disfrutar de las sierras todos los días.</div><div><br></div>